DOM na SPRZEDAŻ Sianożety (3902898)

opis nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący z FUNKCJĄ NAJMU, w dobrym stanie technicznym, położony 600 metrów od piaszczystej plaży.

Nieruchomość idealna pod wynajem turystyczny – funkcjonujący układ, na który składają się niezależne dwa apartamenty oraz niezależna część pensjonatowa:

• trzy niezależne wejścia
• możliwość generowania dochodu z 3 źródeł
• możliwość zamieszkania + prowadzenia biznesu

ROZKŁAD:

Parter – CZĘŚĆ PENSJONATOWA (ok. 100mkw):

• 3 pokoje z prywatnymi łazienkami
• kuchnia
• dodatkowa toaleta
• Pomieszczenie gospodarcze

I Piętro – APARTAMENT (ok. 80 mkw):

• Salon
• 2 sypialnie
• kuchnia
• łazienka

II Piętro – APARTAMENT (ok. 80 mkw):

(świeżo po remoncie, urządzone w stylu glamour, z eleganckimi detalami):

• Salon
• Dwie sypialnie
• Kuchnia
• Łazienka

***************************************************************************************

Stan techniczny:

• dom murowany, ocieplony
• stropy murowane
• izolacja styropianem
• dach po remoncie – blachodachówka, ocieplony dach wełną mineralną
• instalacja CO i elektryczna - miedź
• kanalizacja - PCV

Dodatkowe atuty:

• parking dla gości na posesji
• plac zabaw
• duży ogród z potencjałem do dalszej aranżacji

W cenie nieruchomości:

• Meble kuchenne wykonane na wymiar wraz ze sprzętem AGD(zmywarka, lodówka, okap,piekarnik, płyta)
• część wyposażenia pokoi

Działka:

Dom usytuowany jest w przedniej części działki, a za nim pozostaje ok. 450 mkw wolnej przestrzeni. MPZP dopuszcza zabudowę do 60 % powierzchni działki, a obecnie wykorzystywane jest zaledwie około 15%. Daje to możliwość rozbudowy czy dodatkowej budowy.

Nieruchomość objęta jest MPZP:

21UTM, Teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60%.

 

Sianożęty to kameralna, nadmorska miejscowość położona ok. 11 km od Kołobrzeg, w sąsiedztwie Ustronia Morskiego. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie turystów w sezonie letnim oraz potencjał inwestycyjny.

Polecamy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Korzystając z formularza kontaktowego wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182). Administratorem danych osobowych wskazanych w formularzu kontaktowym jest `GN spółka z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 160/2. Podawanie danych jest dobrowolne, a przetwarzanie ich jest ściśle związane z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji lub usunięcia.

lokalizacja