Duży lokal użytkowy 100m2, parter (3902676)

opis nieruchomości

Elegancki, reprezentacyjny lokal użytkowy w sercu miasta

Oferujemy przestronny lokal użytkowy o pow. 100m2 i bardzo dobrym standardzie, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Hołdu Pruskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania z główną arterią – ulicą Zwycięstwa. Lokal zapewnia idealne warunki dla firm poszukujących prestiżowego miejsca na kancelarię prawną, biuro, gabinet kosmetyczny czy lekarski.

Atuty lokalizacji

Lokal usytuowany jest przy niedawno odnowionej ulicy, w sercu dzielnicy biznesowo-usługowej, w ciągu pieszym o dużym natężeniu ruchu. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, kancelarie notarialne i prawne, a także Sąd Okręgowy i Sąd Rejonowy (w odległości ok. 300 m). Doskonała widoczność oraz łatwy dostęp bezpośrednio z ulicy zapewniają wygodę klientom, a eleganckie, masywne drzwi wejściowe z żaluzją antywłamaniową gwarantują bezpieczeństwo właścicielom i pracownikom.

Charakterystyka lokalu

Lokal przeszedł generalny remont, a kamienica, w której się znajduje, została kompleksowo odnowiona. Wymieniono dach, wykonano izolację fundamentów, a cała elewacja prezentuje się stylowo i elegancko. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2.9 m dodaje wnętrzu przestronności, sprzyja komfortowi pracy, a wysokie okna w drewnopodobnej okleinie dobrze doświetlają każde z pomieszczeń. 

Lokal został wyposażony w nową instalację elektryczną oraz sieć komputerową i alarmową. Na podłogach zastosowano specjalne płytki dywanowe, idealne do miejsc o dużym natężeniu ruchu, które zapewniają doskonałą izolację akustyczną i cieplną, a ściany i sufity wykończono gładziami. 

Układ lokalu umożliwia elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb – można podzielić sale na mniejsze gabinety lub powiększyć główną salę, tworząc przestronniejszą powierzchnię idealną do obsługi klientów lub pracy zespołowej.

Przemyślany układ przestrzeni

• Sala główna (pow. ok. 46m2) – przestronna, z możliwością podziału na dwie części, idealna na salę spotkań, z miejscem na recepcję
• Dwa niezależne pokoje/gabinety (pow. ok. 18m2 każdy), które doskonale sprawdzą się jako pokoje biurowe lub miejsca pracy indywidualnej
• Aneks kuchenny, zapewniający wygodę pracownikom
• Łazienka oraz szatnia – funkcjonalnie i estetycznie wykończone
• Duża piwnica (20 m²), niezbędna do przechowywania dokumentów lub dodatkowych materiałów

Dodatkowe informacje

Piwnica, o powierzchni 20 m², znajduje się bezpośrednio pod lokalem. Istnieje również możliwość wykonania dodatkowego wejścia do lokalu z klatki schodowej.
Bezpośrednio przed budynkiem, po obu stronach ulicy, znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i pracowników.

Lokal oferuje także doskonały potencjał reklamowy – możliwe jest umieszczenie szyldu na elewacji budynku oraz na oknach, żeby umożliwić efektywne wyeksponowanie marki. Dodatkowo, żeby przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów istnieje opcja zamontowania szyldu na budynku przy ul. Zwycięstwa bezpośrednio przy skrzyżowaniu z Hołdu Pruskiego.

Czynsz do wspólnoty wynosi około 750 zł, a lokal posiada własne ogrzewanie gazowe. 

Zapraszamy do kontaktu – ten lokal to doskonałe połączenie nowoczesnych rozwiązań z klasycznym stylem i rozpoznawalną lokalizacją, która wspiera sukces biznesowy każdej działalności!

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Korzystając z formularza kontaktowego wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182). Administratorem danych osobowych wskazanych w formularzu kontaktowym jest `GN spółka z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 160/2. Podawanie danych jest dobrowolne, a przetwarzanie ich jest ściśle związane z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji lub usunięcia.

lokalizacja