Lokal do wynajęcia, fajna lokalizacja. (3900066)

opis nieruchomości

Lokal użytkowy na wynajem – Koszalin, róg ul. Dworcowej / Armii Krajowej.

Do wynajęcia lokal użytkowy w fajnej i widocznej lokalizacji – na rogu ulicy Dworcowej i Armii Krajowej w Koszalinie, zaraz przy wejściu do tunelu widocznego na Dworzec PKP. Lokal znajduje się w miejscu natężonego ruchu pieszego oraz samochodowego, co zapewnia dobrą widoczność.

Charakterystyka lokalu:
Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z odzieżą. Lokal idealnie nadaje się na Żabkę, biuro, lokal kosmetyczny, punkt apteczny itp..

• sala sprzedaży ok. 70 mkw
• zaplecze o powierzchni 1,65 m x 4 m,
• toaleta o wymiarach 1,15 m x 1,65 m.

Wysokość lokalu ok. 3,20 m , co obejmuje standardowe warunki prowadzenia działalności oraz umożliwia różne rozwiązania w zakresie wyposażenia wnętrza.

Lokal wyposażony jest w instalację alarmową . W zależności od najemcy, istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia lub opróżnienia lokalu w całości.

Koszty:

• Czynsz najmu – 4500 zł.,
• Opłaty do wspólnoty – 1170 zł miesięcznie (w tym zaliczka na ogrzewanie 700 zł),
• Zwroty za ogrzewanie – ok. 1700 zł/rok,
• Prąd według zużycia (obecnie ok. 200-250 zł miesięcznie),
• Kaucja – równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie – z MEC (Miejska Energetyka Cieplna),
• Reklama – możliwość wykorzystania reklam na planszach, na ścianie frontowej budynku, dodatkowo witryna.
• Rewitalizacja ulicy Dworcowej – planowana inwestycja, która zwiększy atrakcyjność i prestiż tej lokalizacji.

Lokal dostępny w dogodnym terminie, kwestia do uzgodnienia.

Dlaczego warto?

• Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej,
• Bliskość dworca PKP i niezależnego ruchu pieszy,
• Możliwość prowadzenia działalności – od biurowej po usługową,
• Doskonała ekspozycja i przestrzeń reklamowa.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Korzystając z formularza kontaktowego wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182). Administratorem danych osobowych wskazanych w formularzu kontaktowym jest `GN spółka z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 160/2. Podawanie danych jest dobrowolne, a przetwarzanie ich jest ściśle związane z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji lub usunięcia.

lokalizacja