Rezerwacja (3902483)

opis nieruchomości

Ostatni dom został zarezerwowany :) 

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na zamkniętym, kameralnym osiedlu – komfort, przestrzeń i funkcjonalność!

Oferujemy nowy dom w stanie deweloperskim, zaprojektowany z myślą o wygodzie, estetyce i nowoczesnym stylu życia. Zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu,  oferuje doskonałe warunki do życia dla całej rodziny. Dodatkowym atutem jest fakt, że kupujący jest zwolniony z podatku PCC oraz opłat biura nieruchomości, co jest znacznym odciążeniem finansowym przy zakupie. 

Wyjątkowy projekt i przestronne wnętrza

Dom o całkowitej powierzchni 149.5 m² (powierzchnia użytkowa 116.9 m²) wyróżnia się bardzo przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze znajdziemy:

• Przestronny salon z miejscem na kominek, połączony z otwartą kuchnią, tworzący imponującą przestrzeń dzienną o powierzchni aż 45 m². Idealne miejsce do rodzinnych spotkań i relaksu. Salon z dużym przesuwnym oknem na taras. 
• Funkcjonalną garderobę przy wejściu oraz wiatrołap, zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
• Łazienkę z miejscem na kabinę prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze, które może być pralnią, suszarnią lub miejscem do przechowywania 
• Garaż o powierzchni 25 m², który nie tylko pomieści samochód, ale również oferuje dużo miejsca do przechowywania. Z garażu przechodzimy do wnętrza domu lub do pomieszczenia gospodarczego o pow. 11m2, które posiada bezpośrednie wyjście do ogrodu. 

Na piętrze znajdują się:

• Trzy przestronne sypialnie (11-15m2), z których każda jest jasna, ustawna i wyposażona w gniazdka TV/internet.
• Rodzinna łazienka o komfortowym rozmiarze.
• Dodatkowe pomieszczenie przy największej sypialni (3,5 m²), które można zaadaptować jako garderobę lub prywatną łazienkę – idealne dla osób ceniących wygodę i elastyczność aranżacji.

Nowoczesność i przestrzeń

Dom zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Brak skosów na piętrze oraz duże, widne pokoje zapewniają wygodę użytkowania i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2.8 m na parterze i 2.7 m na piętrze, co podkreśla przestronność wnętrz i umożliwia stworzenie wyjątkowego klimatu w każdym pomieszczeniu. Co więcej, domy w zabudowie bliźniaczej zostały oddzielone od siebie garażami, co gwarantuje większą prywatność i dobrą izolację akustyczną.

Dodatkowe atuty

• Zewnętrzne miejsce postojowe, które zapewnia swobodę parkowania dla drugiego samochodu lub gości.
• Kameralne osiedle, składające się z zaledwie czterech domów – to ostatni dostępny dom!
• Nowoczesna bryła budynku, która wyróżnia się na tle innych inwestycji, zapewniając nie tylko estetykę, ale także funkcjonalność.

Standard wykonania

1. Konstrukcja i izolacja

   • Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego (grubość 24 cm) z izolacją termiczną styropianem, zapewniają doskonałą efektywność cieplną.
   • Wewnętrzne ściany z betonu komórkowego o grubości 15-25 cm.
   • Strop Teriva oraz dach ocieplony styropianem Austrotherm EPS gwarantują doskonałą izolację cieplną i akustyczną.

2. Okna i drzwi

   • Okna trzyszybowe OKNOPLAST z elektrycznymi roletami we wszystkich oknach na parterze - optymalny komfort termiczny i bezpieczeństwo.
   • Nowoczesne drzwi tarasowe HS oraz rolety zewnętrzne podtynkowe.
   • Garaż wyposażony w bramę segmentową firmy Wiśniowski z napędem na pilota.
   • Drzwi zewnętrzne marki GERDA.

3. Bezpieczeństwo

   • Nieruchomość jest w pełni wyposażona w system alarmowy. Teren ogrodzony. 

Ogrzewanie

• Gazowe ogrzewanie z piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 150 litrów.
• Ogrzewanie podłogowe Kisan Comfort na całym parterze, zapewniające wygodę i energooszczędność.

Ogród

• Działka jest wyposażona w efektywny drenaż, ogrodzona, wyrównana i podniesiona.
• Naniesiono żyzną glebę czarnoziem, co zapewnia idealne warunki do zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb.

Lokalizacja i dojazd

1. Położenie

   • Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu w otoczeniu innych domów jednorodzinnych. Z okien roztacza się malowniczy widok na zieloną okolicę, na pewno można znaleźć tu spokój i ciszę. 
   • W odległości 1 km znajduje się Jezioro Jamno z przystanią, a jedynie 200 metrów od domu – przystanek MZK.

2. Infrastruktura w pobliżu

   • W okolicy znajduje się boisko, kościół, sklep oraz łatwy dojazd do centrum handlowego na os. UE i Galerii Oto Park.
   • W przyszłości planowany jest nowy przystanek MZK oraz ścieżka rowerowa w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

3. Dojazd

   • Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, a podjazd oraz otoczenie domu wyłożone są estetyczną kostką polbrukową.

Doskonała inwestycja na lata

Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i spokoju w nowoczesnym otoczeniu. Doskonała lokalizacja na zamkniętym osiedlu, wysoka jakość wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę wyjątkową. Inwestycja jest zakończona i gotowa do natychmiastowego wydania.

Zapraszamy na prezentację – Twój wymarzony dom czeka!

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Korzystając z formularza kontaktowego wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182). Administratorem danych osobowych wskazanych w formularzu kontaktowym jest `GN spółka z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 160/2. Podawanie danych jest dobrowolne, a przetwarzanie ich jest ściśle związane z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji lub usunięcia.

lokalizacja